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揭秘新政后滬購房者轉買商鋪和酒店式公寓的理由


想投資,買房子嫌太貴,買黃金嫌升值慢。。。越來越多的人選擇購買商鋪,為什么要買商鋪?下面給大家列出調查后得出的五大理由。

1、與住房相比,商鋪是越老越值錢。二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜,因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了,一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長,商鋪就會越來越值錢,所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主,二手商鋪非常少,因為已經是成熟的商鋪了,很少有人舍得拿出來賣,所以商鋪是越老越值錢.
2、商鋪屬于耐久商品,穩定性高,抗風險能力強.商鋪使用壽命在幾十年以上,買商鋪,不僅不掉價,還會更值錢,對于商鋪這種價值較高的固定資產,人們往往傾向于買漲不買落,別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢,而錢并沒有消失,只不過由鈔票轉化為固定資產,在需要用錢的時候,每年有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣,錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高,實際上他們內心希望在購房之后,房價繼續上漲。
3、商鋪租金可做養老金、旅游、或教育子女費用來源.商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高,可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用,也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅游的資金保障,解決了很多投資者的后顧之憂。
4、黃金地段商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。無論世事如何變遷、商圈如何更替,這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚,無數的商家還是打破頭皮相爭,只為在此擁有一席之地。黃金地段的商鋪建完了、賣完了,就沒有了,別的地段雖然價格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點.

5、目前沒有更好的投資渠道,商鋪是一種可靠的投資。目前國內的投資渠道有:銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產。銀行存款利率最近保持很低水平,隨著CPI指數超過了3%中國的負利率時代已經來臨,隨著物價的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到,存在銀行里的資金會越來越縮水。股市、期貨、基金風險很大,尤其是最近一段時間行情暴跌,給很多投資者造成了很大的損失。黃金只是一種奢侈的消費品,且就目前的黃金市場來說,國際金價已經到了一個相對的高位,即將有一個回調的過程,現在買黃金就有可能被套住。收藏品要求投資者有很強的專業眼光,因為這個市場魚龍混雜,一不小心就會受騙,花很大的價錢買回一個不值錢的贗品,會給自己造成很大的損失。房產是人們普遍認為可以抵御通貨膨脹的一個投資產品,尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值、增值。這也是為什么最近投資商業地產的人越來越多的原因。