在新發展形勢下，過去那種“圈一片土地、布幾個產業、發展一批企業”的傳統產業園區發展模式，隨著市場需求下降、傳統產能過剩、傳統產業鏈基本布局完成等因素影響，已再無生存空間。改革開放以來，以經濟技術開發區、高新技術產業開發區等為代表的各類產業園區成為了我國經濟的重要支撐。 2018年產業地產利好政策頻發，企業打破傳統，涉足建設各具特色的產業園區，模式更加多樣化。在新的發展時期，產業園區發展亟待在管理體制、市場機制、運營模式上深化改革、創新思維、擴大開放，實現“二次創業”。

成熟的產業園區不僅是一個產業要素資源聚集平臺，還是一個產業發展平臺和產業鏈要素配置的企業大社區。華夏幸福創新中心遵循“構建產業鏈、形成產業集群、搭建產業生態”的創新發展模式，致力于前瞻趨勢研究、科學戰略規劃、創新開發模式、強化產業孵化培育、加強園區運營服務等，總結出自己產業集群發展的模式。同時，園區以區域產業發展為方向，打造互聯互通的產業平臺，積極尋求跨界融合等新產業發展格局；做好所在區域內的園區功能定位，立足自身園區產業與產能發展，結合自身產業社區戰略規劃的制定，與國家發展戰略、區域發展戰略、產業發展戰略、市場發展戰略進行疊加融合，從而以科學發展角度引領產業園區實現創新發展。

不論是產業園區發展，產業導入培育，還是產業企業發展壯大，都既是需求的滿足，又是需求的引領。產業園區確定市場定位，規劃好園區戰略，做好區域發展需求引領，做好高端服務，做好創新企業的發展引領，來實現產業社區從滿足需要轉向設計需求的全需求化模式創新，從而打造成創新型、生態型的產業社區新標桿。